Как избежать затопления квартиры

Хороший вопрос: Как защититься от затопления и не залить соседей самому

Как избежать затопления квартиры
Квартиру моей свекрови заливали четыре раза. Каждый раз ночью и кипятком — он поднимал паркет «на дыбы» и заставлял ошпаренные обои на стене сворачиваться рулоном. Конечно, в такой ситуации масса плюсов: не нужно было орудовать промышленным феном в попытке отодрать от стен приставшую бумагу.

Да и мебель вынужденно купили новую (а то бы еще двадцать лет служила). Но кто хоть раз менял пол в квартире, из которой некуда съехать на время ремонта, — тот поймет: потоп в соседской квартире может стать вашей очень большой головной болью. И серьезным ударом по кошельку, не говоря уже про нервную систему.

Если вы не горите желанием однажды вернуться домой и увидеть, как ваши любимые тапочки, колыхаясь на волнах, проплывают из спальни в гостиную — самое время задуматься о безопасности.

Защитите себя от небрежности жильцов сверху — и заодно удостоверьтесь, что ваша беспечность не станет причиной протечки в квартиру соседей снизу.

КАК НЕ ДОБАВИТЬ ПРОБЛЕМ ДРУГИМ?

1. Сделайте нормальный ремонт
По статистике чаще всего основной причиной затопления являются прогнившие трубы, некачественные смесители и изношенные вентили.

Поэтому ни в коем случае не стоит затягивать с их заменой, ведь стоимость нового материала и монтажа будет куда скромнее, нежели суммы на возобновление ремонта не только в собственной квартире, но и у многочисленных соседей снизу.

Приобретайте только качественные смесители в надежных торговых точках.

Совет: Проконсультируйтесь с сантехником, не нуждаются ли ваши трубы и стояк в замене.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Вопросы сантехнику, которые лучше задать до начала ремонта2. Закрывайте кранБанальный совет, но, тем не менее, эффективный: перекрывайте воду, уходя из дома. Особенно, если уезжаете в отпуск или на выходные. Перекройте вентили на трубах в ванной и туалете, не оставляйте стиральную машину или посудомойку завершать цикл программы (даже если вы выходите в магазин за покупками на пол часа). И уж тем более не запускайте их работать в ваше отсутствие в режиме отложенного старта. Наоборот, вентили доступа воды для бытовых приборов следует перекрывать всякий раз после использования.

3. Позаботьтесь о «дамбе»

Во избежание затопления всех и вся можно попробовать «запереть» поток воды лишь на своей территории — и поможет в этом гидроизоляция. Целесообразно делать ее только в помещениях, где есть водопроводные трубы и канализация, а значит, ориентируемся на кухни и санузлы.

Если вы не переносили кухню или ванную комнату в ходе перепланировки, гидроизоляция уже выполнена строителями. Безусловно, в процессе капитального ремонта кухни или санузла можно подстраховаться и повторить процедуру.

Понятно, что не стоит изолировать комнату от пола до потолка — никакая гидроизоляция не защитит вас от протечек сверху. Достаточно промазать стены до уровня 20 см от пола.

Кстати, не забудьте, что по нормам СНиП ванная комната должна находиться на 15-20 мм ниже уровня чистового пола остальной части дома —либо отделяться от него высоким порожком. Особенно важно выполнить это условие тем, кто сделал душевую кабину со сливом в пол и регулярно льет воду на пол санузла.

4. Гидроизолируйте квартиру после переноса санузла
Руслан Криничанский, дизайнер интерьера:
«В моей практике был один случай: в новом доме была расширена ванная комната за счет коридора. Эта квартира находится на 16 этаже в одном хорошем жилом комплексе в Москве. В проекте я указал подрядчику обязательное условие сделать полную гидроизоляцию всего пола квартиры (82 кв.м), приложил чертеж «пирога полов», в котором завел гидроизол на 20 см на стены. Ни мой заказчик, ни прораб объекта не разделили моего желания — им показалось, что это “излишне и несет только дополнительные траты”. Мне стоило определенных усилий, но я смог убедить заказчика в необходимости проведения этой операции, и гидроизоляцию всей квартиры сделали. Строительные работы закончились, мой заказчик переехал в новые апартаменты. Через несколько месяцев в подъезде появилась вода и следы подтопления. Управляющая компания нашла причину протечки в квартире заказчика: его подрядчик произвел некачественную сварку одной подводки воды. Так вот эта протечка за счет гидроизоляции не позволила воде пойти к соседям или остаться в квартире заказчика — вода пошла в подъезд, что спасло моего заказчика от больших издержек и судебных разбирательств с 15 квартирами, расположенными ниже. Легко представить, как счастлив был мой клиент».Гидроизоляция — работа не мудреная, стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне 400-800 руб/кв.м. Если не хотите переплачивать специалистам, ее можно сделать и своими руками. Главное — сделайте! В затратах останется лишь себестоимость материалов.
5. Не пора ли поменять полотенцесушитель?Они протекают довольно часто, и во избежание проблем можно вовсе обзавестись электрическим полотенцесушителем. Если же вы привыкли жить с водяным и планируете менять старую модель на новую, выбирайте более дорогие бесшовные — они не так чувствительны к гидроударам в трубах.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Выбор полотенцесушителя: Как учесть российскую специфику6. Датчик протечки воды в вашей квартиреПредотвратить глобальное затопление и минимизировать ущерб можно благодаря датчикам влаги. Они устанавливаются в тех местах вашего дома, где воды быть не должно, и как только датчик срабатывает, то система автоматически перекрывает воду, а также, в некоторых моделях, подает специальный сигнал и даже отправляет сообщение на мобильный. Многие из таких устройств интегрированы в систему «умный дом», но большинство — работает автономно. Иными словами, за несколько тысяч рублей вы можете установить единственный датчик в ванной типовой многоэтажки и чувствовать себя под защитой.Производителей на рынке масса. Из зарубежных это LeakSmart Water Valve и Utilitech Water Leak Detector от компании Lowe, Fibaro Flood Sensor, WallyHome, Insteon и Wink от Quirky. Но и отечественные разработчики не отстают, среди которых особенно выделяются Neptun, Gidrolock и компания «Аквасторож».Впрочем, хотя датчики — вещь очень полезная и нужная, они не являются панацеей от протечек и затопления. Это лишь вспомогательный инструмент и, в любом случае, нужно приводить в порядок саму систему водоснабжения. Если защитный блок, подключенный к датчикам, не врезан в стояк и перекрывает лишь подачу воды в вашу квартиру, то от «сюрприза» сверху он вас не защитит.

Совет: Для нормального функционирования датчиков их необходимо очищать от различного рода загрязнений хотя бы раз в три месяца.

КАК ЗАЩИТИТЬСЯ САМОМУ?

1. Натяжные потолки — миф или подмога?
Качественные бесшовные натяжные потолки способны выдерживать до 100 литров воды на 1 квадратный метр виниловой пленки. Причем если правильно произвести откачку, то материал принимает обратно свою первоначальную форму.

Получается, натяжные потолки — почти идеальный вариант на случай потопа в квартире сверху. Если бы не пара «но».

Виниловое полотно белого цвета в случае затопления может пожелтеть, особенно в местах крепежа светильников.

Подобные пятна не отмываются и уж тем более не закрашиваются, а значит, придется полностью менять натяжной потолок. В случае протечки горячей воды полотно неизбежно деформируется и форму свою уже не вернет.

Совет: Так как на полотне в санузле неизбежно сказывается действие повышенной влажности, то обязательно убедитесь в качестве пленки потолка, который вам предлагают установить.

2. Страховать или не страховать? Переживаете, что в случае затопления не сможете покрыть расходы ни на свой ремонт, ни, тем более, соседям? Самое время продумать варианты со страховкой. Можно застраховать не только собственное добро, но и гражданскую ответственность, чтобы весь причиненный вами ущерб чужому имуществу взяла на себя страховая компания.Страховать или нет — вопрос неоднозначный, ведь, с одной стороны, компания покроет весь причиненный ущерб далеко не всегда. Но — с большой вероятностью. В то же время, у вас появится еще одна постоянная статья расходов.Средняя сумма страховки составляет 2-3 тысячи рублей в год, но сейчас существует ряд более краткосрочных предложений, которые действует лишь на период вашего отъезда в отпуск или командировку, что очень удобно.

Часто страховые компании не дают возможности страховать только затопление — навязывают полный комплект рисков (пожар, ограбление и прочие напасти).

Советуем искать в другом месте, одиночные программы совершенно точно существуют. И внимательно изучать все варианты, «не покрывающие страховой случай».

Маловероятно, что молния ударит в ваш канализационный стояк, но могут найтись иные форс-мажоры, по которым выплат вы не получите.

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/horoshiy-vopros-kak-zashchititysya-ot-zatopleniya-i-ne-zality-sosedey-samomu-stsetivw-vs~53284674

Как избежать потопа в квартире

Как избежать затопления квартиры

Этим вопросом задаются даже те, кто никогда не сталкивался с затоплением квартиры и его последствиями.

Ведь даже если подобные происшествия обходятся без прямого вреда здоровью, они очень больно бьют по кошельку, и главной причиной финансовых потерь является не столько урон, нанесенный собственному имуществу, сколько порча соседского.

Известны случаи, когда в результате затопления виновникам происшествия приходилось продавать свои квартиры, чтобы выплатить компенсацию соседям.

Если же говорить о системе отопления, то все гораздо серьезнее. Здесь и вода может быть более горячей (почти кипяток), и давление – существенно выше. Кроме того, отопительные стояки и приборы проходят непосредственно через жилые помещения. Поэтому аварии в системе отопления могут нанести вред здоровью обитателей квартиры.

Как показывает практика, чаще всего подобные неприятности являются результатом нарушения существующих норм и правил техники безопасности при проведении ремонта. А ведь постичь их не так уж и сложно.

1. Нельзя самостоятельно проводить никаких работ на стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Ваша собственность – все, что находится после отвода от стояка. И то, если говорить о системе отопления, это спорный вопрос.

Стояк – коллективная собственность жильцов дома и вотчина эксплуатирующей организации, нарушать его целостность вы не имеете права ни при каких обстоятельствах.

Последствия любой аварии на стояке будет «расхлебывать» управляющая компания, но если выяснится, что вы проводили на нем какие-либо работы самостоятельно, то коммунальщики будут иметь полное право «перевести стрелки» на вас.

Проводить работы на стояках ГВС и ХВС можно только при наличии проекта, предварительно согласованного с эксплуатирующей организацией, и под контролем ее официальных представителей.

Здесь следует понимать, что «сантехник дядя Вася» сам по себе таковым не является, поэтому все требует документального подтверждения, а по завершении работ у вас на руках должен остаться акт ввода в эксплуатацию, подписанный руководством управляющей компании.

Это значит, что она принимает на себя ответственность за любые возможные аварийные ситуации.

Делать что-либо с отопительными стояками нельзя вообще – это непреложное правило! Позволено это только эксплуатирующей организации, и даже в этом случае вам стоит проконтролировать ее специалистов. Например, соединения по длине отопительного стояка могут быть только сварными.

2. Производить разводку трубопроводов и установку сантехнического оборудования в квартире разрешается только в специально предназначенных местах.

«Мокрые» помещения (санузлы, кухни и пр., где используется вода) могут располагаться только над «мокрыми» помещениями соседей снизу. В отдельных случаях, по предварительному согласованию с БТИ, допустимо их обустройство над техническими помещениями, например, над прихожей. Над жилыми – никогда.

3. Между стояками ХВС и ГВС и внутриквартирной разводкой следует устанавливать редукторы давления.

Многие сантехнические приборы (например, смесители) рассчитаны на рабочее давление не более 6 бар, поэтому нужно ограничить его с помощью редуктора1, при этом лучше выставить немного меньше – не более 5 бар. Кроме того, редуктор примерно в 15 раз снижает силу гидроудара, и если вдруг он по какой-либо причине возникнет в стояке, то не повредит ваши внутренние трубопроводы и сантехнику.

4. Помимо одного общего крана, перекрывающего подачу воды от стояка, установите распределительный коллектор («гребенку»), чтобы каждому потребителю (смесителю, стиральной машине, водонагревателю и пр.

) соответствовал собственный отсекающий кран. Если потребитель не используется постоянно (например, стиральная машина), то держите этот кран закрытым, открывая только по необходимости.

Если вы уходите из дома надолго – перекройте воду вообще.

При этом ни в коем случае не следует использовать краны и коллекторы, происхождение и надежность которых вызывают сомнения либо вообще неизвестны.

Например, в качестве головных запирающих устройств, устанавливаемых между стояком и редуктором, можно выбрать полнопроходные латунные шаровые краны Danfoss, рассчитанные на рабочее давление в 40 бар: в отличие от многих аналогов, у них этот параметр сохраняется для любых диаметров от 15 до 100 мм.

Другая особенность этих кранов – система самоочистки, предотвращающая «закисание» шара.

Что касается коллекторов, то здесь имеет смысл использовать решения не с шаровыми кранами, а с регулирующими вентилями, например, FAR.

Преимущество регулируемых вентилей в коллекторах перед шаровыми кранами заключается в возможности регулировать напор воды для каждого потребителя в отдельности.

Кроме того, плавно перекрывая воду вентилем, вы никогда не вызовете в системе гидроудар, как при резком перекрытии шаровым краном. Наконец, вентили ремонтопригодны.

5. Для разводки и подключения оборудования используйте только предназначенные для этого трубы. Остерегайтесь продукции неизвестного или сомнительного происхождения.

В системе ХВС и ГВС они должны быть рассчитаны на максимальное рабочее давление не менее 10 бар и температуру 95°C (для горячей воды).

Старайтесь минимизировать число соединений трубопроводов. Лучше, если соединения будут неразъемными (сварные полипропиленовые трубы, металлопластиковые с пресс-фитингами и т.п.).

Из трубопроводов, монтируемых на резьбе, наиболее надежными являются классические оцинкованные, медные и гофрированные нержавеющие (Kofulso, Lavita и пр.).

Резьбовые фитинги для металлопластиковых труб имеют свойство постепенно ослабевать.

Также необходимо помнить, что металлопластиковые трубы следует гнуть только с помощью специального инструмента, причем радиус изгиба должен быть не менее 5 наружных диаметров самой трубы.

Тогда как, например, для гофрированных труб из нержавеющей стали он может быть равен трем диаметрам, при этом гнут их вручную без особого усилия.

При этом такая труба способна выдержать рабочее давление до 15 бар и более (в зависимости от диаметра) и может эксплуатироваться при температуре от -50°C до +110°C.

Что касается отопления, то здесь лучше всего использовать стальные трубы. Допускается также применение специальных полипропиленовых, однако они в обязательном порядке должны иметь жесткое крепление к стене и защитный кожух: известны случаи повреждения таких труб домашними животными и детьми.

Металлопластиковые трубы применять в системах центрального отопления категорически запрещается: при избыточном давлении и высокой температуре воды такая труба может лопнуть по шву. Применение медных труб допустимо, однако потраченные на них деньги зачастую оказываются выброшенными.

Дело в том, что в российских системах теплоснабжения зачастую циркулирует довольно грязная сетевая вода, с большим количеством песка и твердых включений.

На мягкую медь это все действует подобно абразиву, в результате чего «вечная» труба постепенно истончается и может дать течь уже через 5-7 лет.

В заключение нужно отметить, что проведение любых работ на системе отопления, включая замену отопительных радиаторов в квартире, требует наличия согласованного с жилищной инспекцией проекта.

И, например, если проектом не предусмотрена установка перед радиаторами шаровых кранов, то устанавливать их нельзя, а для управления теплоотдачей отопительных приборов в любом случае следует использовать автоматические радиаторные терморегуляторы.

6. Помните, что резьбовые соединения нельзя замуровывать в стены: они должны быть доступны для осмотра и ремонта.

7. Старайтесь не использовать гибкую подводку (шланги) к смесителям, унитазам, биде и т.п.

Только снаружи они выглядят металлическими, но это лишь оплетка, скрывающая резиновую трубку. «Держит» не более 5,5 бар и примерно раз в 3 года нуждается в замене.

8. Установку или замену отопительных приборов могут производить либо специалисты управляющей организации, либо под их контролем приглашенные вами специалисты, имеющие лицензию на проведение соответствующих работ.

В любом случае, ваши отношения с исполнителем должны быть оформлены документально, а работы проведены в соответствии с предварительно согласованным проектом.

Естественно, никто и никогда не согласует вам проект, предполагающий, например, вынос отопительных приборов на лоджию или устройство в комнате водяного теплого пола.

К чему в итоге приводят подобные эксперименты, вы можете при желании узнать из сводок происшествий и несчастных случаев.

9. Все отопительное оборудование должно быть не просто сертифицировано в России, допущено к применению в отечественных системах центрального отопления.

Дело в том, что в каждой стране – свои допустимые значения температуры и давления воды в отопительных системах. Поэтому, к примеру, некоторые типы отопительных панельных радиаторов, выпущенных в Европе, в российских домах очень быстро дают течь, а могут и вовсе лопнуть. При этом на даче или в загородном доме, где у вас автономная система и давление невелико, использовать их можно смело.

То же самое относится и к автоматическим радиаторным терморегуляторам. Так, терморегуляторы Danfoss RA-G рассчитаны на рабочее давление до 16 (!) бар, поэтому в нашей стране могут применяться даже в домах, подключенных к котельной напрямую. Кроме того, они являются полнопроходными и потому не боятся подчас довольно грязной российской сетевой воды.

10. По завершении монтажа обязательно проведите опрессовку системы (проверку под давлением) в течение двух суток.

Опрессовку отопительного оборудования должны провести специалисты управляющей компании, перед тем, как подписать акт ввода в эксплуатацию. Без предварительной опрессовки вода в систему отопления подана быть не может.

Страховка от случайностей

Если следовать приведенным выше правилам, то вероятность аварии в вашей квартире будет чрезвычайно мала. Однако на то она и вероятность, что полностью исключить ее нельзя. Но есть еще одно средство, позволяющее установить на пути потопа достаточно серьезную преграду. Это – система защиты от протечек.

Основным ее элементом являются два отсекающих клапана с электроприводом, которые устанавливаются на ответвления от стояков ГВС и ХВС.

При этом они не являются заменой ручным шаровым кранам, а монтируются непосредственно после них. Управляет клапанами контроллер, соединенный с датчиками протечки.

Последние размещаются на полу в помещениях, где может произойти авария, и подают сигнал о ней при попадании на датчик воды.

Говоря более простым языком, как только датчик намокнет, клапаны перекроют воду – и потопа не случится. Однако на практике все несколько сложнее.

Прежде всего, надежность оборудования должна быть достаточно высока, чтобы ему можно было доверить безопасность своей квартиры. В свете этого некоторые системы «бюджетной» категории, в которых используются комплектующие непонятного происхождения, особого доверия не вызывают. В первую очередь это относится к клапанам.

Более убедительно выглядят системы, комплектуемые оборудованием, эксплуатационные характеристики которого известны. Например, в системе защиты от протечек «Радуга» используются сервоклапаны Danfoss EV 220A и EV 250B, надежность которых подтверждена практикой многолетнего использования.

Другим преимуществом этой системы является наличие источника питания, монтируемого на рейку в электрощитке вместе с автоматами. Еще более привлекает то обстоятельство, что таким же образом может быть смонтирован и источник бесперебойного питания, который является логичным дополнением системы: его наличие позволяет системе работать даже при отключении электроэнергии.

Наконец, нужно продумать число и расположение датчиков. Их количество не должно быть избыточно, но и недостаточным также не должно быть, иначе у системы будут «слепые зоны».

Располагать датчики следует так, чтобы при возникновении протечки в любой части помещения вода попала на датчик раньше, чем она начнет разливаться по квартире.

При этом нужно застраховаться от ложных срабатываний, вызванных, например, «штатными» брызгами в ванной комнате.

К примеру, если вдоль ванны выложен кирпичный «фартук», то можно установить один датчик непосредственно под ванной, а второй – под стиральной машиной, и он в этом случае будет «перекрывать» и зону возможного затопления от самой машины, и зону смесителя на умывальнике.

Соблюдение несложных мер предосторожности и выполнение простых правил при проведении капитального ремонта позволит вам многократно снизить риск возникновения протечек и более серьезных аварий в системах ГВС, ХВС и отопления. А в качестве дополнительной страховки вы можете использовать такое решение, как система защиты от протечек.

Источник: https://www.webohrannik.ru/bezopasnostdoma/kak-izbezhat-potopa-v-kvartire.html

Затопило квартиру

Как избежать затопления квартиры

> Пошаговые инструкции > Квартиру затопили соседи, что делать? Как составить акт о протечке

  
 
Пошаговая инструкция для самостоятельных 


Что делать в первую очередь, если Вашу квартиру затопило?

  • отключите электричество, чтобы избежать короткого замыкания;  
  • срочно вызовите аварийную службу. Не забудьте записать номер заявки, имя, фамилию и должность принявшего ее человека.  
  • ни в коем случае не ограничивайтесь телефонным звонком, даже если вас внимательно выслушали и пообещали завтра прислать мастеров. Как показывает практика, так быстро они не приходят, а вашу заявку и вовсе могут не включить в журнал вызовов. Напишите заявление о протечках на имя начальника Жилкомсервиса (УО, ТСЖ и т. п.) в двух экземплярах. Неплохо было бы обойти жильцов вашего подъезда и собрать подписи тех, кто еще пострадал от протечек. В обслуживающей дом компании должны зарегистрировать, поставить штамп организации, присвоить номер – на обоих экземплярах, один из которых остается у Вас.  
  • постарайтесь найти причину залива (открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши), и ликвидировать ее самостоятельно (подняться к соседу и попросить его выключить воду), или силами сотрудников эксплуатирующей организации (отключить воду в подъезде, проверить причину течи в крыше дома и т.д.). Но не подвергая свою жизнь опасности.  
  • заафиксируйте (фотоаппаратом, видеокамерой, мобильным телефоном) повреждения, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой вследствии залива. По возможности сделайте фотографии чердачного помещения и крыши, а также плана квартиры с указанием мест протечек. Желательно, чтобы фото были цветные и при съемке на фото было отпечатано точное время. Повреждения должны быть сфотографированы таким образом, чтобы их можно было рассмотреть.
  • попытайтесь мирным путем (“на месте”) решить вопрос о возмещении ущерба с виновником залива.  
  • потребуйте составить акт залива квартиры. Это первый и основной документ, который Вам потребуется для последующего возмещения ущерба от затопления. Представителей эксплуатирующей организации нужно вызвать в любом случае, даже если следы затопления не так заметны – они могут проявиться позже. При составлении акта затопления квартиры следует как можно точнее зафиксировать все повреждения.

Акт должен составить сотрудник эксплуатирующей организации. Проследите, чтобы один экземпляр акта остался у Вас, второй он заберет с собой.

Если по каким-то причинам копии акта у Вас не оказалось, то узнайте его номер и дату составления, чтобы позже акт можно было бы затребовать через суд.

Работников эксплуатирующей организации следует вызывать при любых повреждениях, даже самых незначительных, потому что следы от затопления могут проявиться позже, и в гораздо большем объеме. Часть воды может задержаться в перекрытиях здания и проступать в течении длительного времени.

 
В акте должно содержаться:

  • подробное описание последствий залива с указанием возможных причин произошедшего, а также указания на возможные скрытые повреждения, на случай, если следы залива проявятся несколько дней спустя;  
  • полный адрес пострадавшей квартиры, дата составления, фамилии и должности сотрудников (не менее трех), составивших акт о затоплении;  
  • если течь опасна для жизни (например, задета проводка), обязательно последите, чтоб этот факт был отражен в акте;  
  • хорошо, если к акту прилагается дефектная ведомость, в которой описаны испорченные водой вещи (бытовая техника, мебель и т. д.);  
  • акт залива должен находиться у Вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба.

ВНИМАНИЕ!
Составляя акт, будьте предельно внимательны. Вам следует тщательно изучить и зафиксировать все видимые повреждения как можно точнее, постараться выявить все возможные дефекты, которые на первый взгляд могут быть очень плохо видны.

Оценка ущерба будет тем объективнее, чем будет внимательно осмотрено помещение и составлен акт.

Акт о затоплении квартиры не имеет строго установленной формы, но мы приведем образец данного документа, на который можно ориентироваться в случаях, когда такая беда коснется лично вас.

Образец акта при затоплении квартиры доступен по ссылке
 

Мнение юриста:

Анна Горбенко, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО:

 
– Как на практике чаще всего решаются дела о потопах в судах?– Чаще всего дела о потопах, к сожалению, решаются в суде. Крайне редко, когда стороны договариваются в досудебном порядке.

К сожалению, до сих пор граждане и управляющие компании не научились нести ответственность за свое имущество и за тот вред, который это имущество может причинить в случае ненадлежащего использования.

Именно поэтому юристы Комиссии по недвижимости рекомендуют гражданам страховать свою квартиру.

– Если сосед, затопивший квартиру снизу, не хочет присутствовать при составлении акта, является ли это препятствием для того, чтобы выиграть дело в суде?– Если сосед не хочет присутствовать при составлении акта – это его право.

В большинстве случаев при составлении акта виновная сторона не присутствует, и это не является каким-либо препятствием для дальнейшего решения вопроса в судебном порядке.

А вот если пострадавшая сторона решила провести оценку ущерба, то виновник должен быть приглашен на осмотр в обязательном порядке. А вот уже прийти или не прийти – это его право.

– На какую сумму может рассчитывать потерпевшая сторона – на всю, которую заявляет, или сумма в суде может уменьшиться?– В каждом конкретном случае сумма рассчитывается, исходя из объема ущерба.Действительно, в суде суммы взыскания, случается, снижают.

Это происходит тогда, когда в ходе судебного разбирательства проводится судебная экспертиза и ее результаты меньше, чем заявлено потерпевшей стороной в исковом заявлении.

Также стоит обратить внимание, что суд может снизить сумму заявленного морального вреда, юридических расходов и т.п.

– Сколько может пройти времени с момента подачи иска в суд? Ведь известно, что суды завалены.– С момента подачи искового заявления в суд до получения решения суда проходит минимум 6 месяцев.

– Кто оплачивает экспертизу?– Оценку ущерба потерпевшая сторона может провести до подачи искового заявления в суд. Такая оценка нужна для определения размера ущерба подлежащего взысканию в суде.

Однако в ходе судебного разбирательства может быть назначена судебная экспертиза, при этом расходы ложатся на сторону, которая заявила ходатайство о проведении экспертизы, либо могут быть поделены между сторонами.

– Насколько перспективны иски о моральном ущербе в случае потопа?
– Иски о моральном ущербе судами удовлетворяются часто, однако размер возмещения существенно занижается.

Источник: http://stroyproblem.net/instruction/cto-delat-esli-zatopilo-kvartiru

������ ���������������� ���������������� ���� ������������: ������������ ������������������������

Как избежать затопления квартиры

�� ������������ �������������������� ���������� ����������������, ���� ���� ������ �������� ������ ������������ ���������� ���������� ���������������������� �� ������������������ ��������������������.

���������������� �������������� �� �������� ���������������� �� ��������������������, ���������� ���� ������������������ ���� ������ �� ����������������, ������ �� ���� ���������������� ���������������� �������� �� ������������.

���� ���������� �������������� ������ ������������������ ������������������������ �������������� �������� �� ���������������� ����������.

������ �������������� �������������������� ������������������ �� �������������������������� �� ���������������� ������������ �� ����������������, ���������� ������������������ ��������. ������������������������ ���� ������������ ��������������������, ���������� ���������������� ��������. ������ ���� ����������, ���������� ���������� �������������� ������������������ ����������.

“��, ��������������, ������������ ���������������� ���� ��������, ���� ������ ���������� ���������� �� �������������������������� �������� �� ������������ ���� ������������ �������������� “��������” �� ���������������������� ����������������, – ������������������ ��������.

– ������������, ������ �������� ���������������� ���������������������� ���� ��������������������, ���������������� ������������ ������������������ ������������ ���� ������������.

�� ������ ������������ ���������� ������������ ������ �������������� �������������������������� ������������, ���������������������������� ���������������� �������������������� ���������������� ������”.

����������������, �������������� ���������� ���� ���������� ����������, ���������������� �������������� ���� ������������ ���� ������������ �� �������������� ���� ������������������ ����������, ���� �� ���� �������������� – ���� �������� ������������ ������������, �������� �������������������������� ������ ���������������� �������������������� �� ������������������ ����������������.

�������������������� �������������� ������������������ �� ���������� ������������ ������������������ ��������. ���������� ������ �������������� �� �������������� �������������������������� ������������.

�������������� �� ������������������������ ��������-���������������� ������������ ���������� ���� �������������� �� �������������������� ������������ ���������������� ������������ ���� ��������������, �� �� ������ �������� �������� ������������������.

�������� ���� �������������� ������������������ �� ������������, ���������� ������������������ ������������ ����������, ���� ���� �������������� ������������������ ������������ ���������������� ������������ ������������ ��������������, ��������, ������������ �� �������������� ���� �������� ������������ �������� ������������, �� ���������� �� �������������� ������������������ �� ���������������� ����������������. ����-���� ������������ ������������������ ������������������ ���������������� ���� ���������� �������������������� ���������������������� ������������ ������������������ ��������������������������.

���� ������������ ������������������ ���������������� “����������������”, ���� ������������ ������������������������, �������������������������� �� ������������������������������ ������������ �������������������� ���������� 19% ��������������, ������������������ ���� ������������������������ ������������������.

���������������������������� ���������������� �������������� ������, ���� �������� ����������, ������������ �� ��.��., ���������������� �������������� �������� (18,2%). ������ �������� �������������� ������������ �������������� ������ ������������ ���������������� �������������������� 44 ������������ ������������.

�� �������������� �������������� ���� ���������������������� ������������������������������ ���������� ���������������� ������ ������������ – 43,3 ������������ ������������.

���� ������������, ������ �������� ���� �������������������������� ������������ ���������� ���������������� �� �������������� ��������������, �������� ���������������� ������������������ ���� ���������� ��������, ���������������������� �� ������������������ ������ ������������.

���������� �� ���������������� – ������������������ �������� ���� ������������ ���� ����������������, ���� �� ���� �������������� ��������������.

��������������������, ������������ ��������������, �������������������������� �� ���������� ������������������, �������������� ���������������������� �������� ���� ���������� �������������������� ���������������� �� ��������������.

������������ ��������������, �������������� ���������������� �� ������������, ���������������� �������������� – ���������������������� �������� �� ������������ �� �������������� ���� ���������� ��������������. ������������ ������ ������������ ������������������ �������������� �� ��������.

���������������������� ���������������������� ������������ ������ ���� ������������ ���� ���������� ��������������, ���� �� ������������ ������, ���������� ���� �������������� ���� ��������. ���������� ������������������ �������� ���������� �� ������������������ �������������� �� ������������ �� ��������������.

���������� ��������, ���� ���������� ������������������ ������������������ ������������������ �������������������� ������ �������������������������� ������������ ���� ���������� ������������ ��������������������. �� ������ ���������� ������������������������ ���������� ���� ���������������������� ������������ – ����������������, ������������ �������� �� �������������� ���������������� ������������ �������� ���������������� ���� ������������, ���������� �� ���������������� ������������ ������.

������ �������� ���������� ������������������������ – ������������ ������������ ��������������������. ���������������� ���������������� ���������� �������������������� �������������������� ������ ���������������������������� ������������������ �� ��������������.

���������� �������������� �������������������������� ������������ �� ���� ���������� �������������������� �������������� ��������, ���������� �������������������� ������������������ ��������������������, ���� ���������������������� ������������ �������������� �� ����������.

�������� �������� ������������ ������ ����������������, ������������ ������������������������ ���������� ���������������� ��������������. ������ ������������ ��������������, ������ ������������ �� �������� �� �������������� �� ������������ ������������.

���������������� ���������������� ������������ ���������������� �������� ������������������ �� �������������� ���� ������������ – ������������������ �������������� ������������ ���� ����������������.

�������������� ���� ������������ ����������: ������ ������������ �� ������������������, ���� �������� ���� ����������������, ������ �������������������� �������������� – ���� �������� ������, ������ ���������������� ���������������� ���������������� – ������������������������������ ��������������.

������ ������������������ �������� ������ �������������� ������������ ������������ ���� �������� ��������������������.

�������������� ���������� ������������, �������������������� ������������ �������������������� ���� ����������������, ���������������������� �������������� ����������, �������������������������� ���� ������������ ���������������� �� ������������������ ��������������������������.

�������������������� ���������� �������������������������� ���� ���������� �������� �� ����������������. �� ������������������ ���������� ������������������ ���� ������������������. ������ �������� ���������������������� ���������������������� �������������������������� ���� ���������� �� ������������, ������ ������������������������ �������� �������� ���� ������������ – ����������������, �� ���������������� ���������� �� ������������.

�������������� ������������ ���� ���������������� �������������� ������������������ ������������ ����������.

���������� �������������������� �������������������� �������������������� �������������� Neptun – ���� �������������������� ������������ ���������������� “���������������������� �������������� �� ��������������������” �� 2000 ��������.

���� �������������� �� �������������� ���������� ������ ������������������ ����������������, ���������� ��������, ���������� ���������������� �������������� ������������������������.

���������� �������� ���������� ������������ �������������� ������������ ���� �������������������� �������������������� �� ��������������, ���� ���������� �������������������� �������� ���������� ������������ ���� Neptun, ������������ ������ ���������� ������������������ �������������� �� ������������������.

��������: ������������������ ����������

�������������� �������������� ���� ����������������, ������������ �������������������� �� �������������� ������������ �� �������������������������� ����������������, �������������� ������������������������������ ���� ������������ ������ ���������� �������� �� ������������������ �� ���������������������� �������� ������ ����������������.

�������������� ������������������ ���� �������� ����������������, �� ������������������ ���������������� ���������� ���������� ������������������ ��������������������. �� ������ ���� ���������� ���������������� ������������������ ������������������ �������������� �������� ���� ���������� ���������� ��������.

������ ���������������� �� ���� �������������������� ���������������� �������������� ������������������ ������������������ ���������������� �� ���������������� ����������������. ���������� ������������ ���������� �������������������� ���������������������� �� �������� SMS.

���������� ������������������������ �������������������������� ���������� �������������������� ������������, �������������������� ������������ ���� ������������ ���� ������������ ��������������������.

�������������� �� �������������� ������������������ �������������� – �������������� �������� �� ������������������������������ ���������������������� ��������������������, ���������������� ���� �������������� �������������������� 10 ������ (����������������, ���� ���������� ������������������������ �������������������������� ���������������� ���������� 6 ������). ���������� ��������, ���������� �������������� �������� ������������ ���� ���������� ���������������� ������������������ – ���������������������� ����������.

���������� �������������������� �������������� ������������ ���� ���������������� Neptun ������������ ��������������.

�������������� ���������� �������������� �������������������������� ���� ������������ �� ���������� ����������, ���� �� �� ������������������, �������������������� ����������������, �������������������� ���������������������� �� �������� �� ������������ ����������.

������ ������������ �������� ���������� �������������� ���������������������� ���������������� ������������, �������������� ���������������������� ���������� ���������� ��������������������������.

������������ ������������������ ������������, ����������������, ���������� ���������������� �������������� �������������������� ��������������. ���������� ��������, �������������������� �������������� ������������ �� �������������������� ������ ���������������������������������� ������������������.

������������������ ������������������������ ������������������������ ���������� – ������ ���� ���������� ����������. ������ �������������� ��������������, “����������������������! ������������ ����������������������”.

�������������������� �������������������� �������������� ������������ �� ������������������ ������������������������ ������������������������ �������������� ������������������ �� �������� ��������������, �� ���������������� ����������������������.

Источник: https://rg.ru/2019/11/18/kak-zashchitit-kvartiru-ot-zaliva-sovety-specialistov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.